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财经国家周刊2017年第13期  文章正文

商品房限售应配套紧急救助机制

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  今年3月最新一轮楼市调控以来,全国已有超过26个城市以及海南全省,限制个人和企业出售新购商品房,需要持有一定年限才能再次交易。这些城市主要是市场过热的一线城市、重点二线城市以及一线城市周边区域。

  限售政策是各地政府针对快进快出的投机性行为采取的应急性行政手段,已有立竿见影之效。着眼未来,还有一些配套问题需要解决,有待在执行过程中扬长避短,比如针对经济陷入困难、急于将房产变现的家庭,可设置相应的紧急救助机制等等。

  客观来看,限售政策有效抑制了投资投机需求,增加了住房持有的时间成本,同时难以避免给刚需和改善性购房者带来一定的风险。对普通收入的民众而言 ……阅读全文

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